号: 003101093/202111-00041  信息分类: 意见征集
 内容分类: 企业,函,综合政务 发布机构: 铜官区人民政府办公室
 生成日期: 2021-03-02 号: 狮高新函〔2021〕19号
 词: 称: 关于征求《狮子山国家高新区关于促进招商引资的若干政策(征求意见稿)》修改意见和建议的函

关于征求《狮子山国家高新区关于促进招商引资的若干政策(征求意见稿)》修改意见和建议的函

文章来源: 铜官区人民政府办公室发表时间:2021-03-02 责任编辑:
 各有关单位:

为保障园区招商引资工作的正常开展,根据区领导要求,我单位草拟了《狮子山国家高新区关于促进招商引资的若干政策(征求意见稿)》,现征求各单位意见,烦请贵单位于202135日(周五)下班前将意见反馈至高新区管委会。

联系人:柳虹;联系电话:6825169

 

附件:狮子山国家高新区关于促进招商引资的若干政策(征求意见稿)

 

 

                                202132

 



狮子山国家高新区关于促进招商引资

的若干政策(征求意见稿)

 

一、适用范围

1.符合园区产业发展规划,新引进固定资产投资3000万元以上的先进制造业类项目。

对于工业用地项目(含以先租后购方式落户铜官区国资公司厂房的项目),项目固定资产投资不低于200万元/亩·年或预期亩均税收不低于15万元/亩。

对于租赁厂房项目,单层厂房年预期税收不低于50万元/千平;二层厂房中,一楼厂房年预期税收不低于35万元/千平,二楼不低于25万元/千平;多层厂房中,一楼厂房年预期税收不低于30万元/千平,二楼及以上楼层厂房年预期税收不低于20万/千平。

2.符合园区产业发展规划,新引进固定资产投资1000万元以上现代服务业类项目。

3.总部经济培育项目:极少占用园区厂房资源(200平方米厂房以内),具备总部经济成长潜力,年纳税100万元以上的新引进制造业企业总部经济培育项目;极少占用园区厂房资源(50平方米以内),年纳税100万元以上的新引进现代服务业总部经济培育项目。

4.园区现有企业(利用本地资源型企业除外)扩大生产规模或新上产业转型投资项目达到相应投资规模的,新增部分可比照本政策给予奖励。

5.具有自主知识产权或已具备产业化条件的科技创新成果转化项目,且拟申报安徽省高层次人才团队的项目。

6.符合园区产业发展规划,固定资产投资5亿元以上的战略性新兴产业、高新技术产业运营园中园项目

7.对于以下项目,可视情况采取“一事一议”方式,出台精准的扶持和鼓励政策:

固定资产投资5亿元以上,且符合上述第一条亩均投资及税收标准,对园区产业发展具有牵引性、带动性的重大产业项目;新引进行业内处于领先地位、产业链条重点环节“轻资产”、高成长性项目,以及高科技、高附加值产业项目;新引进战略投资者投资并购园区企业或盘活闲置资产达到相应投资规模的项目。

二、土地厂房保障

8.保障新投资项目用地,优先提供用地指标。推进工业用地长期租赁、先租后让、租让结合等供应模式。鼓励投资者盘活使用存量用地。在符合规划、不改变用途的前提下,通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径,提高现有工业用地使用率和增加容积率的,不再增收土地价款。对于新购工业用地项目,在符合园区亩均投资及税收、项目建筑容积率及建筑系数等标准的前提下,原则上单个项目出让土地面积不低于30亩。

9.鼓励各类投资者在园区内选择现有厂房投资项目。自项目经营年度(开据第一笔税票)起8年内,企业当年度纳税达到20万元/千平、30万元/千平、40万元/千平、50万元/千平、60万元/千平及以上,分别给予2元/平方米·月、3元/平方米·月、4元/平方米·月、5元/平方米·月、6元/平方米·月的租金补助(不含办公厂房面积,下同)。对于租赁厂房中二楼及以上楼层的,在达到以上奖励条件的基础上,再增加1元/平方米·月的租金补助。第1-4年度、第5-8年度租金补助总额分别不超过当年度该企业纳税形成区级可用财力(扣除财政贡献奖励部分)的80%、50%。

从企业投产或运营后第四年开始,达到约定税收标准,且成为规上企业或高新技术企业方可享受后续奖励政策。

10.区外高新技术企业、高层次人才团队、上市企业等投资主体在高新区内设立科技型公司,投资高新技术产业项目且租赁区属国资公司持有的资产,并建设万级以上洁净厂房(含A级GMP厂房)的,经认定后,可按以下标准给予补助:百级洁净厂房每平方米补助1500元,千级洁净厂房每平方米补助1000元,万级洁净厂房每平方米补助500元。总补助金额原则上不超过1000万元,与省市有关政策同项补助就高不重复享受。补助资金待区主管部门验收、认定后兑现。

11.对于新引进固定资产投资1(含)-2亿元、2(含)-5亿元、5亿元及以上的先进制造业类项目,可分别提供项目建设期30平方米、80平方米、150平方米以内临时办公租赁用房(须为高新区下属国资公司持有资产),可分别提供项目建设期1间(套)、2间(套)、4间(套)临时安家租赁公寓。

企业与房屋出租方签订租赁协议并缴纳租金后入住,租赁期限均为1年,由高新区给予租赁期限内租赁费用全额补助。

12.拟申报安徽省高层次人才团队的项目租赁园区厂房进行研发生产的,通过高新区管委会初评后,自项目申报工作启动之日起3个年度内,给予2000(含)平方米以内租赁厂房4元/平方米·月租金补助。

三、固定资产投资补助

13.新引进固定资产投资1亿元以上的先进制造业类项目,在市级固定资产补助政策基础上,再给予2%设备投资补助,补助时限为自项目开工建设之日起3个年度内。

14.对市外整体搬迁至园区的高新技术企业,对企业新项目开工建设之日起1年内用于生产的机械、设备搬迁,根据第三方机构对设备残值的评估结果,给予不超过评估价5%的搬迁费用补助,补助总额不超过200万元。

以上补助资金分别在项目竣工投产和达到约定税收标准后按1:1分两次兑现。

四、财政贡献奖励

15.新引进项目自经营年度(开据第一笔税票)起,连续8年给予增值税、企业所得税形成区级财政贡献的50%奖励。从企业投产或运营后第四年开始,达到约定亩均税收标准,且成为规上企业或高新技术企业方可享受后续奖励政策。

16.自项目自经营年度(开据第一笔税票)起内,企业年纳税分别在300万元、800万元、1500万元、3000万元以上的,分别给予不超过2名、5名、8名、11名高层管理人员当年度薪酬所得和个人股权交易所得形成区级可用财力部分全额奖励。

17.符合政策适用条件的总部经济培育项目,自项目经营年度(开据第一笔税票)起5年内,依据企业当年度纳税额,实施财政贡献分档奖励:

1)在100(含)-500万元间的,按其所形成的区级可用财力的60%予以奖励;

2)在500(含)-1000万元间的,按其所形成的区级可用财力的70%予以奖励;

3)在1000万元(含)以上的,按其所形成的区级可用财力的80%予以奖励。

企业认定总部经济成功后,即享受总部经济有关政策(不再享受本奖励政策)。

五、金融扶持

18.对于新引进固定资产投资1(含)-2亿元、2(含)-5亿元、5亿元及以上的先进制造业类项目,可分别给予项目土地出让总价款30%、40%、50%的债权投资。

鼓励企业自建多层厂房,新引进先进制造业项目自建厂房的,第二层(除可按高度计算二层的单层厂房外)、第三层、第四层及以上,分别按50元/平方米、100元/平方米、120元/平方米标准给予债权投资,债权投资总额不超过项目土地出让总价款的30%。对于企业新上项目改建现有厂房并适用本政策的,改建厂房参照上述政策给予债权投资支持。

上述两者债权投资额可叠加,投资期限原则上不超过5年。债权存续期间,项目达到投资合同绩效指标的,可申请将债权转为股权;达到合同约定奖励条件的,可给予债务减免。项目债权投资及奖励须符合铜官区《工业项目债权投资奖励操作方案》有关要求。经企业自主选择,若企业不接受债权投资及奖励方式,可参照债权投资奖励条件标准,在其达到相应奖励条件后直接给予奖励。

19.鼓励区属国资公司或其参建的各类基金在履行尽调程序后,以债权、股权形式投资新引进具备自主知识产权或已具备产业化条件的科技创新成果转化项目。原则上,单个项目投资最高不超过实收资本的20%(不为第一大股东),期限不超过5年。对于投资退出机制,以双方协议约定条款执行。

六、第三方招商扶持

20.固定资产投资5亿元以上的园中园项目,可将园区内所有入驻项目视为单个整体项目给予其相应政策支持,政策兑现主体为园中园项目投资及运营主体。

21.对于与园区签署合同的第三方委托招商机构,可在明确考核目标的前提下,视情给予专项服务经费补助及项目落地奖励。

22.鼓励企业、协会、中介机构或个人等第三方力量引荐项目并落户园区。对于第三方引荐落户的总部经济(年纳税1000万以上)的项目,按项目首个经营年度区级可用财力的10%对项目引进起决定作用的第三方给予一次性奖励;对于第三方引荐落户的固定资产投资5000万元以上的先进制造业项目,按自项目开工建设之日起3年内实际完成固定投资总额(不含土地款)的5‰对项目引进起决定作用的第三方给予一次性奖励。

七、附则

23.享受本政策的项目须与铜陵狮子山高新区管委会签署项目投资协议,明确双方权利义务,自项目投产之日起须在园区持续生产经营10年,否则须退还政策范围内所给予的各项扶持政策资金。

24.政策适用条件中涉及到的固定资产投资均以项目固定资产投资统计入库额为准,其中产业园中园运营项目政策适用认定以项目开工建设之日起1年内入园项目统计入库累加额为准。固定资产政策兑现以企业在政策期内开具的相关票据累计额为准。

25.除第11条外,本政策涉及到的债权投资、租金补助仅适用于企业用于产品研发、生产的厂房(因生产车间内部生产管理需要附属办公用房一并计算在内)。

26.项目涉及到的税收贡献指标,由高新区管委会根据项目占用土地厂房资源及年度统计入库税收贡献测算。

27.本政策涉及到的项目建设节点认定标准为:

1)开工:企业自建厂房项目须取得施工许可证、施工队伍进场并已实施基础开挖等施工作业,租赁厂房项目(含代建项目)须企业开具第一笔装修施工费用票据、装修施工进场并已实施装修施工作业。

2)投产(运营):制造业项目须生产线运转、产品下线,且开据第一笔税票;服务业项目须入驻办公、业务开展,且开据第一笔税票。

28.本政策实施中,国家、省、市、区出台的专项政策和行政服务措施比之更优惠、更便利的,按照更优惠的政策及更便利的行政服务措施执行,但同项政策(除特殊注明外)不重复享受。

29.本政策自发布之日起施行,有效期暂定3年,由铜陵狮子山高新技术产业开发区管理委员会牵头解释。本政策施行后,《狮子山高新区关于促进招商引资的若干政策(暂行)》(区政﹝2017﹞66号)同时废止,已签署投资协议明确享受该政策的项目在政策期内继续享受原有政策。

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